因资产转让涉及的上海市闵行区国有资产监督管理委员会位于莲花路310弄74号603室住宅房地产评估情况公示
来源: 区国资委 2019-04-10

根据闵府发(2006)22号文《闵行区人民政府关于进一步规范本区区属国有(集体)企业产权制度改革工作意见的通知》精神,现将因资产转让涉及的上海市闵行区国有资产监督管理委员会位于莲花路310弄74号603室住宅房地产评估情况及初步评估结果公示如下:

一、概况

上海市闵行区资产投资经营(集团)有限公司拟转让兰坪路301弄22支弄59号706室等8套房地产,根据上海市闵行区国有资产监督管理委员会《关于对兰坪路301弄22支弄59号706室等8套房地产进行评估的批复》“闵国资办(2019)20号”,由上海美评资产评估有限公司对以上资产转让所涉及的上海市闵行区国有资产监督管理委员会位于莲花路310弄74号603室住宅房地产以2018年12月31日为基准日,采用市场法和收益法进行了评估,并出具了《因资产转让涉及的上海市闵行区国有资产监督管理委员会位于莲花路310弄74号603室住宅房地产资产评估报告》(征求意见稿—沪美评报字【2019】第8004-5号)。

二、初步评估结果

资产评估结果汇总表单位:元

项目

帐面价值

评估价值

备注

一、流动资产

其中:货币资金

应收账款

预付账款

其他应收款

存货

待摊费用

其他流动资产

二、长期投资

其中:股票投资

债券投资

其他投资

三、固定资产

3,250,000.00

其中:建筑物及构筑物

3,250,000.00

其中:房屋建筑物

3,250,000.00

设备

其中:机器设备

电子设备

待处理固定资产净损失

四、无形资产

五、长期待摊费用

六、资产合计

七、负债合计

八、净资产

三、特别事项说明

1、本报告评估结果为含税价格;

2、至评估基准日,该房地产为出租状态,出租时态为毛坯。委托人提供的房屋租赁合同记载——

承租人为:吴幼慧;

租赁期为:3年,自2018年2月1日至2021年1月31日;

租金:年租金为20,160.00元,押金为1,310.00元;

租金支付方式:季初按季支付。

3、本次评估结果为包括出让土地使用权价值在内的房地产在现状条件下(带租约,无抵押等他项权利)持续使用的公开市场价值。

四、联系方式

若对本公示内容存在疑问或异议,可持有关证明(如:工作证,企业工会证明等)至上海美评资产评估有限公司查阅资产评估报告书(征求意见稿)。

若仍存在疑问或异议可在公示期内(2019年4月23日前)与以下部门联系,反映有关情况。

1、上海美评资产评估有限公司

办公地址:上海市静安区江场西路299弄4号楼1605室

联系电话:021-66286318

传真:021-66286398

联系人:谭翔宇

2、上海市闵行区国有资产监督管理委员会

办公地址:上海市闵行区水清路399号

联系电话:021-64122200-3152

传真:021-64123553

联系人:方娟

                              上海市闵行区国有资产监督管理委员会

                                      2019年4月10日